18 января 2018, четверг
Областные новости
17.01.2018
С целью развития предпринимательской деятельности, расширения торгово-экономического сотрудничества с другими субъектами РФ в Республике Крым в 2018 году пройдет ряд выставочных мероприятий команды ConnectCrimea.
15.01.2018
Министерство промышленности, транспорта и инновационной политики Пензенской области информируют руководителей региональных промышленных предприятий об участие в конкурсе

За мнения, высказанные в комментариях к материалам, редакция ответственности не несёт

Социальная сфера

09.01.2018

Многоквартирные дома можно ремонтировать раньше

Директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области Наталья Моисеева рассказала, каким образом собственники жилья могут перенести запланированные сроки проведения капремонта.

Региональной программой капитального ремонта, утверждённой постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. № 95-пП, установлены сроки и виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Однако это не значит, что ремонт не может быть произведён раньше этих сроков. В определённых ситуациях проведение досрочного капитального ремонта не только желательно, но и необходимо.

 

Как перенести сроки капремонта?

 

В Закон Пензенской области о капитальном ремонте (№2403-ЗПО от 01.07.2013 года) в 2016 году были внесены изменения, касающиеся критериев определения в Региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). В региональный закон был добавлен критерий, который позволяет организовать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных Региональной программой. Таким критерием стало недопустимое состояние конструктивных элементов многоквартирного дома.

Для рассмотрения вопроса о переносе срока капитального ремонта на более ранний необходимо провести экспертизу технического состояния многоквартирного дома, обсудить необходимость переноса срока капремонта на общем собрании собственников и затем передать документы (результаты экспертизы и протокол общего собрания) в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. Жители районов области могут передать документы в орган местного самоуправления для перенаправления в Госжилстройтехинспекцию.

В 2017 году по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов были перенесены на более ранние сроки капитального ремонта в 72 МКД.

Для тех домов, фонды капитального ремонта которых формируются на специальных счетах, сроки, установленные Региональной программой, являются не плановыми, а предельными. То есть собственники могут принять решение на общем собрании и провести капитальный ремонт в любые сроки, но не позднее предусмотренных Региональной программой. Кроме того, на специальных счетах работы по капитальному ремонту можно проводить поэтапно.

 

Пошаговая инструкция по проведению

капитального ремонта на спецсчёте

 

Если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счёте, они самостоятельно решают все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. В этом случае сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта, для собственников становятся предельными — то есть капремонт можно провести в любое время, но не позже сроков, установленных Программой.

 

Чтобы

организовать капитальный ремонт,

собственникам нужно:

 

1. Провести общее собрание, на котором будут приняты решения по следующим вопросам (не менее 2/3 голосов собственников):

§ 1) перечень работ по капитальному ремонту;

§ 2) смета расходов на капитальный ремонт;

§ 3) сроки проведения капитального ремонта;

§ 4) источники финансирования капитального ремонта;

§ 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (далее — уполномоченное лицо).

2. Заключить договор с подрядной организацией, имеющей допуск к работам по капитальному ремонту общедомового имущества.

3. Передать владельцу специального счёта следующие документы:

§ 1) протокол об организации проведения капитального ремонта, реестр собственников всех помещений, список собственников помещений, присутствующих на собрании с результатами голосования (раздел «Собственникам», подраздел  «Формы документов»);

§ 2) договор с подрядной организацией, подписанный уполномоченным лицом, со сметным расчётом;

§ 3) акт выполненных работ;

§ 4) заявление об оплате работ со специального счёта (если предусмотрен аванс — заявление об оплате аванса).

Указанные документы владелец специального счёта передаёт в банк для осуществления перевода средств подрядчику.

 

 

Подробности можно узнать и найти перечень и формы документов для рассмотрения вопроса о досрочном проведении капитального ремонта в интернете на сайте:

http://fkrmd58.ru/formy-dokumentov-dlya-provedeniya-sobraniya-po-voprosam-kapitalnogo-remonta-mkd/

Оставить комментарий